Hauptseite. |
Die
Projektentwicklung und Baubetreuung Ralph Könenkamp ist seit 1995 in
Stralsund bei der Sanierung und Modernisierung hauptsächlich von Denkmalen
tätig. Der Leistungsumfang umfasst die Vorbereitung von Baumaßnahmen; wie
Grundlagenermittlung, Schadensanalysen, Gebäudeaufmaße, Vorplanung in
Abstimmung und Beratung mit den Bauherren bis zur Detailplanung, Durchführung
bzw. Betreuung aller Baumaßnahmen. |
| . |
|
|
| Beispiele für
sanierte Gebäude und Denkmale in Stralsund: |
| . |
|
|
| Knieperdamm
73 u. 74 |
Semlower
Str. 18 |
| Hainholzstr.
60 |
Heilgeiststr.
52 |
| Jungfernstieg
4 c |
Jungfernstieg
12 b |
| Fr. -
Engels Str. 9 |
Heilgeiststr.
52/53 |
| G.
Hauptmann Str. 10 |
Marienstraße
25 |
| . |
| Beispiele
für von uns entwickelte Neubauten: |
| . |
|
| Wohn- u.
Geschäftshaus |
Doppelhaushälfte
|
| Frankendamm
46 |
Sarnowstraße
36 A/B |
| . |
|
Projektentwicklung & Baubetreuung
Ralph Könenkamp |
Knieperdamm 73, 18435 Stralsund |
| Tel.: 03831 - 37 79 20
Fax: 03831 - 37 79 25 |
| . |
|
|
Unser neuestes Projekt ist die
Wohnanlage "Alte Bellevue Brauerei" |
|
Lage:
Der begehrteste Stralsunder Wohnstandort
befindet sich im Norden der Stadt, zwischen historischer Innenstadt, Strelasund und den
Stadtteichen. Das Gelände der urkundlich erstmals 1864 erwähnten Bellevue Brauerei liegt
an der heutigen Prohner Straße. In der nei geplanten Nutzung ist auf dem ca. 6.000 m²
großen Areal an der Otto-Fock-Straße ein Wohnhof vorgesehen. Umgeben ist das alte
Brauereigelände von einem Wohngebiet mit Bauten aus den 50er und 90er Jahren des
20.Jahrhunderts. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Schulen, Kindereinrichtungen und
Dienstleistungsbereiche sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Haltestellen der
Stadtbuslinien liegen in geringer Entfernung. Die infrastrukturellen Vorzüge liegen klar
auf der Hand. |
| . |
Das Planungskonzept
- der Wohnhof:
Das Gelände der
Bellevue Brauerei ist komplett überplant, alte Hallen und Schuppen ohne
denkmalpflegerischen Wert sind abgerissen, so dass der Nutzung entsprechend der neuen
Parzellierung nichts mehr im Wege steht. Die Erhaltung historischer Bausubstanz,
differenzierte Vorgaben der baulichen Nutzung und die denkmalpflegerische Zielstellung
werden beachtet, um mit sorgfältig geplanten Sanierungsmaßnahmen und
zukunftsorientierter Architektur ein attraktives Gesamterscheinungsbild entstehen zu
lassen. In Zusammenarbeit mit der Stadtplanung und Denkmalpflege wurde ein Wohnkonzept
entwickelt, welches im Kontext von bestehenden Denkmalgebäuden und modernen Stadthäusern
mehr Lebensqualität bietet.
Im Wohnhof dominieren, wie in ursprünglichen Produktionszeiten
der Brauerei, das vordere Hauptgebäude mit dem ehemaligen Saal und der weithin sichtbare
Speicher. Während im Speicher großzügige Lofts mit Balkon und Kamin für eine
anspruchsvolle Wohnatmosphäre sorgen, bieten die gestalteten Umfassungswände des Saals
auf der großzügigen Fläche von ca. 175 m²
und einer Raumhöhe von 5 m ein extravagantes Ambiente für ein Doppelhaus. Ein
Gewölbekeller, die integrierten Garagen, das Galeriegeschoss und eine südwärts
orientierte Terrasse ergänzen dieses besondere Wohnangebot.
Das ehemalige Brauereigebäude „Eisfabrik“ mit ca. 130 m² Wfl.
beeindruckt durch massives Klinkermauerwerk und eine solide Gewölbekappendecke. Die
stattliche Raumhöhe ermöglicht raumweise eine Nutzung auf zwei Ebenen. Aus dem
benachbarten zweigeschossigen „Kühlschiff“ ist ein Doppelhaus mit jeweils ca.
120 m² Wfl. geplant. Hier zeigt die solide Zimmererarbeit der Erbauer einen interessanten
Dachstuhl mit einer Dachlaterne (Oberlicht).
Die „Böttcherei“ bietet mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² die
Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden oder für mehrere
Generationen einer Familie ausreichend Platz.
Während an den
Denkmalen der Charakter der Industriearchitektur aus dem 19. Jahrhundert mit seinen
aufwendig gestalteten Klinkerfassaden weitestgehend erhalten wird und nur die Haustechnik
mit dem Ausbau entsprechend den heutigen Anforderungen dazugefügt wird, zeigen sich die
geplanten Neubauten mit ihrer modernen Architektur einerseits als Kontrast zum Alten,
andererseits als Ergänzung des Gebäudeensembles.
Die fünf als
Doppel- oder Einzelhaus geplanten Neubauten entstehen in gestalterischer Einheit ohne als
normierte Eigenheimbebauung zu wirken. Flach geneigte Dächer, verklinkerte Fassaden,
Dachterrassen oder Balkone und zahlreiche Details sorgen für eine angemessene Erscheinung
neben den umgebenden Denkmalgebäuden. Im Wechselspiel von Abschottungen und Öffnungen
geben sich die neu geplanten Häuser mit überwiegend raumhohen Fenstern im Wohnbereich
nach Süden oder Westen freizügig und reduzieren zur Straße die Einblicksmöglichkeiten.
In den meisten Häusern wurden PKW-Garagen im Erdgeschoss integriert. Im Inneren herrscht
viel Gestaltungsfreiheit was Ausstattung und Details betrifft. Selbst die angebotenen,
durchdachten Grundrissvorschläge sind variierbar.
Neben unterschiedlichen Grundstücksgrößen bieten die geplanten Gebäude auch
verschiedene Wohnflächengrößen an.
Bei Interesse an einem der beschriebenen Wohngebäude an diesem Standort laden wir
Sie herzlich zu einem individuellen Planungsgespräch in unser Büro ein. Das virtuelle
Durchwandern Ihres möglichen Traumhauses wird Ihnen Ihre Entscheidung erleichtern. |
| . |
| Informationen und Demo-CD
anfordern |
| . |
|
